广州公寓交易税费怎么算

广州公寓交易税费怎么算，不得不说，对于没有购房资格，又很想在广州安家置业的人而言，公寓是过渡期比较好的选择之一。
各位亲又对公寓有多大了解呢？
情报君将为大家介绍关于二手公寓过户税费的计算标准~
·公寓的定义
公寓,即公共寓所的简称,是商业地产投资中的一种居住地产形式,产权年限

般为40年,处于城市繁华地段,可出租给他人居住,或做办公室之用。
·一手公寓交易的税费标准
公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴
买二手车最怕买到事故车，那么怎么查二手车有没有出过事故呢？
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纳3%的契税和1%的公众维修基金。
·二手公寓交易的税费标准
买卖双方均需缴纳:
印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。
买家缴纳
1.契税：不管是否提供发票,公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核
价的3%缴纳。
卖家缴纳(不提供发票)
2.增值税：一般按当次购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。
3.个人所得税：按当次购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。
4.土地增值税：按当次购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。
卖家缴纳(可提供发票)
2.增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳,即(税局核价-上手发票价)*5.3%。
3.个人所得税:按差额的20%缴纳,即(税局核价一上手发票价)*20%。
4.土地增值税:按土地增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的增值税。如下：
①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
②增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
③增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
提供发票,就要交更多税费吗?
不一定,要看发票价和税局核价的差额计算,如果差额较大的话,那需要
对于二手车鉴别检测来说，手机检测用处是非常大的，特别是当我们自己不怎么懂二手车检测知识的时候，手机可以很便捷的让我们了解到全面的二手车车辆信息。
缴纳的税费也会更多。
其他注意事项
1.相比于住宅受政策影响较大,一般都限购限贷,公寓基本上不限购。
2.若房产证上注明该房产为“公寓”,但使用年限为“70年”,交易税费按住宅标准缴纳。
3.首套住宅首付普遍在30%左右,贷款年限可达30年;但公寓的首付至少50%,只能商贷最长10年。
因各地规定不同，以上缴纳标准仅供参考，且因二手公寓的税费计算比较复杂，土地增值税还要核税计算，所以建议交易时选择信得过的机构，合理把控交易风险哦。